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好房網News記者賈蓉／整理報導

買房子千萬要看清楚，別讓血汗錢化為虛無！房市專家張欣民點名台北市內湖、新北市新店、嘉義市、高雄等6處建案，都利用模糊的廣告宣傳，將旅館當住宅賣，造成許多買方受騙上當，張欣民老師更直言，「這些建商不是『賤商』，誰才是『賤商』」。

張欣民指出，將旅館當住宅販售的狀況已非台灣首例。（圖為濱湖高第／翻攝自Google Map）

花了大把積蓄買房子，入住後才發現竟然是「旅館」！東森新聞報導指出，高雄市出現一起買賣房屋糾紛，多位居民掛布條抗議「湖美學」，竟是利用旅館用地興建住宅，讓許多民眾直接在新房子掛上「騙」、「小心」等字樣，要求政府替他們說句公道話。

對此，天時地利不動產總經理張欣民在其臉書分析，其實這樣「旅館當住宅賣」的情形，已非台灣的首例，過去台北市內湖區的江南市場BOT案、新店「上碧潭」、「國賓大苑」，嘉義市「印象西湖」、「濱湖高第」，都曾爆出利用旅館區土地蓋豪宅的狀況，亦遭公平會依廣告不實開罰不等金額。

張欣民認為，民眾購屋時若沒有詳讀購屋合約條文、使用區分項目，可能因此受騙上當，讓自己的血汗錢成為泡影，還惹來沒完沒了的交易糾紛，呼籲地方政府不可再漠視這類事情一再重演，批評「這些建商不是『賤商』，誰才是『賤商』」。

對此，高雄市建管處處長蘇俊傑接受東森新聞採訪時表示，將會著手調查交易過程中，建商是否刻意隱瞞，或有廣告不實的缺失，目前不會對住戶開罰，將與觀光局、都發局聯手清查此類問題，向建商開罰。

不過上碧潭建案經理鄭先生表示，以「上碧潭」為例，在銷售時都有和消費者說明建地的使用區分，讓消費者自行選擇是否要購買，並沒有隱瞞使用規定的情況，「的確不是完全合法，屬於灰色地帶的產品，但絕對有道義的告知消費者產品內容」。

張欣民重砲批評把旅館當住宅賣的建商。（翻攝自張欣民日光大道房產的世界）

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